分譲マンションの竣工完売100％

高単価・高稼働賃貸マンション

圧倒的な入居率の高さ

①環境配慮の設計ZEH-M
【高層賃貸マンション関西第１号】

アクアスでは持続可能な社会を目指す一員として、設計を手がけるすべてのマンションでZEH-M（ゼッチ・マンション）を目指しています。ZEHとは、Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語であり、「エネルギーの収支をゼロ以下にする住宅」を意味します。断熱性能をベースに、高効率な住宅設備、太陽光発電システムなどの導入によって省エネと創エネを組み合わせながら、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロ以下にすることを目指した住まいです。私たちが設計した賃貸マンションが「令和3年度 高層ZEH-M支援事業」で、賃貸マンションとしては関西初となる補助金交付が行われた実績もあります。

②子育て世代特化型マンション

日本の出生率の低下は、時代が進むごとに深刻化しています。そんな中で出生率の高い都道府県を見ると、沖縄県、島根県と続いています。同地域に共通している特性は、①持ち家率が高いこと、②地域の結びつきが強く子育てしやすい環境であること、③親との同居率が比較的高いこと、④雇用が安定していることが挙げられます。都市部においては、転勤などによりこれらの多くが叶わず、不安を抱えながら子育てしている人が多いのです。ある小児科医の話では、地域や子育て世代とのつながりの薄さによって、TV CMを見て「子どものおしっこが青色でない」と真剣に相談に来た人もいると言います。これは決して笑い話ではなく、今実際に日本で起きている問題なのです。

そこでアクアスでは、子育て世代が優先的に入居できるマンションの設計・監理を実施。共用部には談話室を設置し、ベテランの保育士さんや看護師さんが育児相談に乗ってくれたり、地域のお年寄りも集って一緒に子育てをしてくれたりできる仕組みを構築しました。安心して子育てができる環境を創ることができれば、自ずと出生率も向上するのではないかと考え、その安心・安全に子育てができる場づくりを今後も積極的にご提案します。

③SDGSマンション
（コミュニティ促進：新千里東町）

持続可能な社会に向けて、様々な業界・企業が工夫し、取り組んでいるSDGsですが、アクアスでもマンションづくりを通じて、目指すべき社会に貢献しようと日々尽力しています。実際に、日本初の大規模ニュータウンにある団地の一部を「総戸数181戸の大規模マンション」への建替えを計画し、プロジェクトのコンセプト創りをアクアスが担当しました。国際目標として掲げられているSDGs、17の開発目標の中には、「11住み続けられるまちづくりを」があります。再生を目指している計画地の願いも同じであり、これを叶えるためにはどうすれば良いのか、向き合いました。たどり着いたのは、「個人の安全を守りつつ、コミュニティを創出し、地域との繋がりを育むまち」だということ。

大規模マンションの特徴である敷地の広さ、共用施設の充実、人の多さ、こうした条件は、地域への影響力の大きさと比例します。そのため、マンションの共用スペースには、母子の生活、コミュニケーションを支える「こども食堂」の設置を提案。母子だけでなく、生活困窮者や孤立する独居者にも対応できる「みんな食堂」も提案しました。外構には、つながりのきっかけになるように、植栽計画を提案。季節によって移ろう景色、五感を刺激する植物によって、世代を超えて繋ぐきっかけになってほしいと考えています。

④木造建築

アクアスでは、木造建築を推進する事業もスタートしています。木造推進事業での具体的な取り組みは、環境に優しく、人を育み、美しいデザインを作り出す木を使った、魅力あるマンションの提案をしていくこと。中大規模木造建築はもちろん、ハイブリット構造や木質化においても、設計構造・設備事務所やゼネコン施工会社をはじめとする多くの企業と積極的に意見交換を行い、知見・技術を高め合っています。

中大規模建築も木造の時代へ
近年ではカーボンニュートラル等、環境への意識がより一層高まっています。建築分野においても同様であり、中大規模の木造建築が注目を集めています。アクアスの木造推進事業では、環境に優しいだけでなく、木でつくられた安らぎの空間や、地域やまちづくり、引いては日本の林業をはじめとする地方創成への貢献まで着目し、未来を見据えた本当の「美しさ」を追求しています。建築に木を使うメリットはさまざまですが、大きく3つあります。

1.環境に優しい

世界のCO2排出量の40％近くは、建築分野から排出しており、今後もその割合は大きくなると言われています。こうした現状に対して、アクアスは建築に関わる企業として、木材の使用でCO2 の削減やカーボンニュートラルに貢献します。また、木材は「植える→育てる→伐採」のサイクルで森林が適切に循環されることにより、半永久的に再生産できます。森林のサイクルがうまく循環することで、国土保全や土砂災害の防止等の効果も発揮されるでしょう。木を育て、活用することはその森林を守ること。つまり、地球温暖化の防止や生物多様性の保全にも繋がるのです。

2.人を育む

木には、リラックス効果や集中力の高まりなど、様々な効果があると言われています。木の素材には、紫外線やブルーライトの反射を抑え、快適な眠りを誘うという研究もあります。なかでも間接照明との相性が良く、合わせると、熟睡度が高い結果も出ています。また、木の繊維には空洞があり、力が加わると徐々に縮んで衝撃を吸収し、足腰への負担やケガから優しく守ってくれます。

3.デザインの美しさ

RCや鉄骨などと木を組み合わせたハイブリッド構造などでも、一部で木を見せることによって豊かな空間をつくり上げることができます。木は素材によって、一つひとつ色が違ったり、表情が違ったり、節があったりなど、様々な個性があります。また、木は時間とともに変化する性質を持っており、歳月を重ねることで木の味わいや美しさも増すもの。

魅力あふれる木を使うことで、穏やかな印象を演出し、住む人だけでなく街の美しさの一部になるようなデザインの可能性を秘めていると感じています。「森」から「木」となり、「街」の「建物」へと木のチカラを繋ぎ、人の心と身体の健康に新しい価値と可能性を創出します。アクアスと一緒に木を使った空間を考えてみませんか？

⑤ペット共生型マンション

犬や猫などのペットと室内で生活するライフスタイルの増加に伴い、賃貸物件においても、“ペット共生型マンション”の需要が増えてきています。では、従来の“ペット飼育可マンション”と“ペット共生型マンション”とは何が異なるのでしょうか。これまでの“ペット飼育可マンション”では、あくまでオーナー様のご厚意によってペットの飼育が認められているに過ぎず、ペット専用の設備が設けられている訳ではありませんでした。ペットを飼っていない住人の中には、鳴き声が気になる方もおり、入居者同士のトラブルの原因となるケースも多々。また入退去の際もペットの残した傷や臭いなどもオーナー様にとっては、悩まされる点が多かったことでしょう。これに対し、“ペット共生型マンション”とは、「はじめからペットと一緒に暮らすことを念頭において設計された物件」です。入居される方も初めからペットを飼育される方々なので、お互いに気を遣いすぎる必要がなく、入居者同士のトラブルも発生しにくくなるメリットもあります。

　アクアスが提案するペット共生型マンションでは、ペットとより快適に、ストレスなく過ごせることを念頭に、共用部にはペット専用の足洗い場やリードフック、汚物を入れるダストボックス、外構や屋上にはドッグランなど、ペットとより良い生活を営める専用設備を提案しております。専用部においても取り外し型のキャットウォーク、消臭効果の高いビニールクロスや犬猫の肉球が滑りにくく傷がつきにくいフローリング、アンモニアの臭いを分解する脱臭装置を採用するなど、ペットとの生活を考えたアイデアをふんだん盛り込んだ設計をすることで入居者様、オーナー様、双方にとって魅力ある物件となるよう心掛けております。

それだけではなく、ペットシッターや獣医師との提携を行うことで、万が一の場合にも安心して管理を行う体制を築くことが可能に。ぜひ、アクアスと一緒に動物と暮らす新しい形の賃貸住宅を考えませんか？

住戸プラン（間取り）・共有スペースに対する豊富なプランニング

スピード感と高い精度を両立したボリューム提案

チームで取り組む工事監理

徹底した防犯対策